• Publicitate

Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Unde locuim in Canada? Discutii despre case, apartamente, case de vacanta, terenuri, chirii, ipoteci, agenti imobiliari, comisioane, impozite imobiliare
Reguli forum
Atenție: este INTERZISĂ publicarea de anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere în această rubrică (destinată strict discuțiilor generale despre imobiliare din Canada).

Pentru anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere folosiți rubrica locală din zona unde se află proprietatea respectivă.

Mesajele care contravin acestei restricții vor fi șterse fără preaviz.
Răspunde

Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Mesajde Batiment A+ » 05 Sep 2010, 14:42

Buna ziua tuturor,

Contrar primului topic ce este locked pentru a acumula numai informatii, acest al doilea topic va fi deschis tuturor celor care au intrebari referitoare la aceasta problema.

Discutiile poti fi deschise de oricine si la orice nivel.

Nu promit sa am raspunsuri instant pentru toate dar ma voi documenta eventual.

De asemenea aceasta activitate forumistica inseamna destul de mult timp asa incit uneori vor exista perioade mai mici sau mai mari fara raspuns, in functie de timpul disponibil.

Voi reveni cu o lista de intrebari ce trebuie pusa inspectorului la telefon cind il contactati prioma data precum si cu anumite informatii pe care inspectorul le va cere ca sa poata sa va dea un pret.

Va urma.
Avatar utilizator
Batiment A+
Am aflat de voi...
Am aflat de voi...
 
Mesaje: 17
Membru din: 27 Iul 2010, 19:16
Localitate: Montreal,Qc,CA
A multumit: 0 data
I s-a multumit: 2 ori

Publicitate

Mesajde Batiment A+ » 05 Sep 2010, 14:54

Deci sa continuam,

Aveti citeva numere de telefon asa incit incepeti sa sunati.

Prima intrebare pe care trebuie sa o puneti este?

SUNTETI DISPONIBIL?


Vreti asta repede pentru ca nu aveti mult timp pentru a analiza totul cum trebuie.

Daca raspunsul este Da atunci veti dori sa aflati alte detalii. pentru a vi le da, atunci inspectorul trebuie sa cunoasca anumite detalii.



Prima data fiecare inspector va dori sa stie citeva elemente cheie

1. Cind vreti sa fie facuta inspectie?

2. Tipul de casa?
Bungalow, Cotage, Duplex, triplex, sixtplex...etc

2. Anul constructiei daca este posibil sau perioada? anii 60, 80, 2000- etc

3. Suprafata casei eventual desi se poate deduce din intrebarea 2.

3. Ce tip de inspectie doriti? (vedeti topicul celalalt pentru a identifica tipul de inspectie dorit). Ce tip de raport.

4. Data la care va fi facuta inspectia. Adresa proprietatii de inspectat.

5. Daca vinzatorul va fi prezent si in general Cine va fi prezent la inspectie? Citeodata este nevoie de martori deci poate fi important.

6. Daca aveti o declaratie a vinzatorului.

7. Cine l-a recomandat?


Etc.

Bineinteles ca dumneavoastra doriti sa stiti un pret.

Sincer sa va spun pretul are destul de putina importanta in aceste momente. Majoritatea inspectorilor cer intre 450$ si 700$ pentru o casa standard la o inspectie standard preachat asa incat multa marja de negociere nu este. Daca pretul este la limita superioara puteti intreba ce anume se ofera in plus eventual.

Elemetele oferite in plus de standard preachat depind in general de utilizarea unor gadgeturi electronice, elemente de asigurare contra omisiunilor si erorilor sau pur si simplu calificarea inspectorului (poate ca este arhitect, inginer, expert...etc).

Va urma

A+
Avatar utilizator
Batiment A+
Am aflat de voi...
Am aflat de voi...
 
Mesaje: 17
Membru din: 27 Iul 2010, 19:16
Localitate: Montreal,Qc,CA
A multumit: 0 data
I s-a multumit: 2 ori

Re: Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Mesajde sailor » 03 Aug 2014, 09:29

Am inceput procesul de achzitionare a unei case noi,mi s-a spus ca am garantii pentru 5 ani,
La data cand an vizitat casa ,era deja construita
Mai este necesar sa fac o inspectie autorizata acum?
Multumesc
sa traiti bine ... in CA
sailor
Imi place aici si raman...
Imi place aici si raman...
 
Mesaje: 189
Membru din: 17 Sep 2006, 23:47
Localitate: Montreal,Qc,CA
A multumit: 9 ori
I s-a multumit: 1 data

Re: Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Mesajde Gummy Bear » 13 Aug 2014, 09:29

Intotdeauna este important sa stii ce cumperi.

E drept ca in aceasta faza multe elemente sunt ascunse de finitia peretilor si deci nu se pot vedea cu ochiul liber iar micile probleme nu au avut timp sa devina mari...DAR...

In procesul de inspectie al unei case exista anumite etape si ar fi interesant sa le stii ca sa poti sa gestionezi imobilul pentru anii ce vor urma...

Iti dau DOAR un exemplu...
Pantele terenului in jurul casei si gestiunea apelor de ploaie...

Pun pariu ca foarte multa lume se uita la chestiile astea cind cumpara o casa noua....cu toate astea reprezinta principala cauza de infiltratii ...la subsol... :P

Cumperi o casa nu un vapor..(si in cala vaporului se gasesc pompe.... :P) exista anumite limite de etanseitate pentru beton si imbinarea la talpa fundatiei cu peretele de beton este punctul slab... etc etc...
BUILDING INSPECTOR
HVAC & GENERAL CONTRACTOR
Find us on facebook
https://www.batimentaplus.com
Avatar utilizator
Gummy Bear
Imi place aici si raman...
Imi place aici si raman...
 
Mesaje: 299
Membru din: 28 Feb 2009, 02:42
Localitate: Quebec
A multumit: 1 data
I s-a multumit: 26 ori

Re: Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Mesajde Gummy Bear » 25 Aug 2016, 03:36

http://www.batimentaplus.com/#!blog-1/ez88l


Un blog despre inspectii si imobiliar
BUILDING INSPECTOR
HVAC & GENERAL CONTRACTOR
Find us on facebook
https://www.batimentaplus.com
Avatar utilizator
Gummy Bear
Imi place aici si raman...
Imi place aici si raman...
 
Mesaje: 299
Membru din: 28 Feb 2009, 02:42
Localitate: Quebec
A multumit: 1 data
I s-a multumit: 26 ori

Re: Intrebari si raspunsuri pentru un inspector imobiliar

Mesajde xplaur » 25 Aug 2016, 14:50

Gummy Bear scrie:.... imbinarea la talpa fundatiei cu peretele de beton este punctul slab... etc etc...

De unde sa intelegem ca exista o marja acceptabila la aspectul asta?
Avatar utilizator
xplaur
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 1602
Membru din: 24 Noi 2008, 03:50
Localitate: Boisbriand, QC
A multumit: 383 ori
I s-a multumit: 151 ori

Următorul

Înapoi la Canada - Discutii despre locuinte - Apartamente, case, ipoteci, chirii

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 7 vizitatori

  • Publicitate