• Publicitate

Dictionar case in Canada

Unde locuim in Canada? Discutii despre case, apartamente, case de vacanta, terenuri, chirii, ipoteci, agenti imobiliari, comisioane, impozite imobiliare
Reguli forum
Atenție: este INTERZISĂ publicarea de anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere în această rubrică (destinată strict discuțiilor generale despre imobiliare din Canada).

Pentru anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere folosiți rubrica locală din zona unde se află proprietatea respectivă.

Mesajele care contravin acestei restricții vor fi șterse fără preaviz.
Răspunde

Dictionar case in Canada

Mesajde acul77 » 13 Noi 2013, 04:43

Cred ca ar fi deosebit de util un dictionar al denumirilor diverselor locuinte (codificari, denumiri specifice, etc) in Canada pentru cei care deabia acum vor sa se familiarizeze cu denumiri de genul "1 + 1/2" sau altele.
DCS OCT 2011
ACC+OUV 05.09.2012
INT/CSQ 04.2014
D2 04.2014
IUC 15.07.2014
FM 17.08.2015
acul77
Am aflat de voi...
Am aflat de voi...
 
Mesaje: 87
Membru din: 08 Iul 2011, 04:55
Localitate: Braila, RO
A multumit: 3 ori
I s-a multumit: 9 ori

Publicitate

Mesajde bertro » 13 Noi 2013, 09:41

Hai ca incep eu "dictionarul":

APARTAMENTE

- Notatia asta cu 1/2 e folosita doar in Quebec: 3 1/2 inseamna apartament cu 1 dormitor, 4 1/2 cu 2 dormitoare, etc.
- in restul Canadei si in US se mentioneaza doar numarul de dormitoare: "1 bdrm", "2 bdrm", etc.
- garsoniera e denumita "bachelor" sau "studio".
- un apartament cu spatii deschise e denumit "loft".

- in Romana se foloseste termenul "apartament" indiferent de forma de proprietate. Aici se face o distinctie intre "apartment" - un apartament numai pt inchiriat intr-o cladire care apartine in intregime unui singur proprietar (companie), si "condo" care inseamna apartament proprietate personala intr-un bloc unde sunt mai multi proprietari individuali. Desigur, proprietarul unui condo il poate inchiria unei alte persoane daca vrea. Proprietarii de condo platesc condo fees lunar care acopera inretinerea cladirii, a spatiilor comune si un fond de urgenta pt reparatii.

- La multe apartments, caldura si apa calda sunt incluse in chirie. Unele includ si telefon + cablu tv + internet. Daca inchiriezi un condo insa, e posibil sa nu fie inclus nimic. Dar poti negocia cu proprietarul.

- In multe blocuri de apartments nu e permis sa ai masina de spalat rufe in apartament. Unele au spalatorie comuna la subsol ("bouanderie" in franceza). La majoritatea condos insa ai dreptul sa ai masina de spalat si uscat rufe in locuinta. Atat apartments cat si condos vin de obicei cu masina de spalat vase inclusa.

- Multe apartamente sunt in duplexuri, triplexuri... multiplexuri. Adica blocuri cu doar cateva locuinte, unde fiecare apartament are usa la exterior si deci un numar separat pe strada.

- In Quebec majoritatea contractelor de inchiriere se fac de la 1 iulie pana la 30 iunie anul urmator. Cu vreo 3 luni inainte de expirare, primesti o notificare de reinnoire, de obicei cu o marire de pretz. Daca vrei sa ramai in acel apartament, ai dreptul sa contesti marirea respectiva si sa ceri justificari pt ea (gen ce imbunatatiri s-au adus cladirii, etc). De obicei proprietarul va propune o marire mai mica, sau va renunta la marire. Nu are dreptul sa-ti refuze reinnoirea contractului pt ca ai refuzat marirea de pretz.

- Daca vrei sa te muti inainte de expirarea contractului de chirie, e posibil sa ti se ceara despagubiri (chiria pe x luni). Poti transfera contractul altui chirias daca il gasesti si daca proprietarul e de acord, sau poti sa sub-inchiriezi apartamentul pe perioada cat a ramans din contract, adica sa gasesti pe altcineva care sa locuiasca acolo si sa plateasca chiria in locul tau, dar tot numele tau sa ramana pe contract. Si varianta asta depinde de aprobarea proprietarului si poate fi riscanta pt tine daca persoana respectiva provoaca daune prin apartament.


CASE
- Townhouse ("maison de ville" in Fr.) inseamna de obicei o casa lipita de altele, in rand. (poza). Majoritatea towhnouses sunt in regim de condo / strata, unde exista o asociatie de proprietari si fiecare trebuie sa plateasca condo fees lunare pt intretinerea spatiilor comune, etc. De multe ori fee-urile astea pot fi semnificative (4-5 sute pe luna).

- Opusul unui townhouse e un "detached home", care e o casa separata si unde proprietarul de obicei nu are de platit nicio taxa lunara (face intretinerea el singur). Platesti doar rata la banca + impozite + utilitatile si atat.

Cele mai frecvente tipuri de detached homes:
- bungalow = casa cu parter + subsol.
- cottage = casa cu subsol + parter + etaj.
- split level ("maison à paliers multiples") = casa cu subsol + parter + etaj doar pe o parte din casa.
- maison bi-generation = casa care a fost modifcata incat sa poata locui 2 familii separat. De obicei subsolul e convertit in apartament separat si are intrare separata de restul casei. I se spune "bi-generation" pt ca pot locui parintii impreuna cu noua familie a unuia dintre copii.


DIVERSE
- in engleza 1st floor inseamna parter, nu "etajul 1" din Romana. In franceza se spune "rez de chaussée" la parter si apoi unii spun "premier étage" la etajul 1, dar altii il denumesc "deuxième étage", ca in engleza.

- e posibil sa vezi mentiunea "garden level" in unele anunturi de inchiriat. Asta e o forma mai smechera de a spune ca apartamentul e la demi-sol. :)

- numarul unui apartament (sau birou in cladiri de birouri) contine de obicei si numarul etajului. De ex apt 110 inseamna etajul 1, apt 10. Sau 1510 inseamna etajul 15, apt 10.

- desi Canada foloseste oficial sistemul metric, multa lume inca foloseste sistemul imperial mai ales pt lungime si suprafata. Deci in general suprafata apartamentelor/caselor e indicata in square feet ("pieds carrés"). Ai grija la asta cand te uiti dupa ceva de inchiriat.
In unele apartamente care au termostate mai vechi pe pereti, e posibil ca temperatura sa fie indicata in grade Fahrenheit, nu Celsius.


Sigur am omis multe lucruri. Daca ai intrebari, iti raspund cu placere.
bertro
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 3582
Membru din: 19 Mai 2005, 07:42
Localitate: Quebec
A multumit: 0 data
I s-a multumit: 2 ori

Mesajde mihaialex030405 » 13 Noi 2013, 19:43

Bertro,

ce-ai scris tu aici e copy/paste sau iti dedici viata forumului ?

Este remarcabil cat timp liber ai, man... :lol: :lol: :lol:
Avatar utilizator
mihaialex030405
Sunt de-al casei...
Sunt de-al casei...
 
Mesaje: 1243
Membru din: 22 Feb 2006, 08:30
Localitate: Montreal,Qc,CA
A multumit: 0 data
I s-a multumit: 2 ori

Mesajde capsunar » 14 Noi 2013, 10:54

bertro scrie:Hai ca incep eu "dictionarul":

APARTAMENTE


Condo / Condominium se refera la o forma de proprietate (cu chestii la comun), iar apartamentul este obiectul. Condo poate fi si Townhouse sau chiar Detached House. (complex de case cu piscina, sala de distractzii si intrare privata)

In unele zone din Ca (BC) condo e sinonim cu strata.
capsunar
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2813
Membru din: 29 Iun 2013, 10:37
Localitate: CA
A multumit: 43 ori
I s-a multumit: 399 ori

Mesajde acul77 » 17 Noi 2013, 10:26

Foarte utile informatii, va multumesc!!!
DCS OCT 2011
ACC+OUV 05.09.2012
INT/CSQ 04.2014
D2 04.2014
IUC 15.07.2014
FM 17.08.2015
acul77
Am aflat de voi...
Am aflat de voi...
 
Mesaje: 87
Membru din: 08 Iul 2011, 04:55
Localitate: Braila, RO
A multumit: 3 ori
I s-a multumit: 9 ori

Mesajde Gator » 17 Noi 2013, 16:01

bertro scrie:- in restul Canadei si in US se mentioneaza doar numarul de dormitoare: "1 bdrm", "2 bdrm", etc.


Care inseamna cele n dormitoare si living.

Dormitoarele si alte incaperi (de ex holuri) au debarale construite direct ca openinguri in perete, asa ca nu trebuie sifoniere sau dulapuri.

"detached home", care e o casa separata si unde proprietarul de obicei nu are de platit nicio taxa lunara (face intretinerea el singur). Platesti doar rata la banca + impozite + utilitatile si atat.


Asa e, doar atat looool

Cele mai frecvente tipuri de detached homes:
- bungalow = casa cu parter + subsol.
- cottage = casa cu subsol + parter + etaj.
- split level ("maison à paliers multiples") = casa cu subsol + parter + etaj doar pe o parte din casa.
- maison bi-generation = casa care a fost modifcata incat sa poata locui 2 familii separat. De obicei subsolul e convertit in apartament separat si are intrare separata de restul casei. I se spune "bi-generation" pt ca pot locui parintii impreuna cu noua familie a unuia dintre copii.


- Two-story: parter la nivelul solului, un etaj, subsol aproape in intregime sub nivelul solului. Are scari multe pina la etaj si pina la subsol. De regula parterul are living cu bucatarie si dining impreuna. Etajul are 3 dormitoare.

- Bi-level: parter un pic mai sus, subsol cam jumate sub nivelul solului. Parterul de obicei are tot: living, bucatarie si dormitoarele. Ca urmare, suprafata ocupata pe pamint este mai mare. De la usa trebuie sa urci citeva scari spre parter, sau cobori citeva scari in basement.

- 3, 4-level split: e o combinatie de diferite nivele accesate prin citeva trepte de scara.

Exista variatiuni in functie de marimea casei. De retinut: basementul vine in stare bruta de la constructor, neamenajat. De asemenea gardul din spate, landscape-ul si deckul nu sint incluse in pretul unei case noi obisnuite. Gradingul este insa obligatoriu facut de constructor. Casele cumparate de la proprietar pot avea amenajari gata facute.

Garajul: attached, adica intri din garaj in casa; sau detached, adica e separat de casa.

Grija la encroachment cu vecinii, de ex shedul tre sa fie la o anumita distanta minima de gard, altfel vecinul tre sa dea semnatura ca ii convine.

- desi Canada foloseste oficial sistemul metric, multa lume inca foloseste sistemul imperial mai ales pt lungime si suprafata. Deci in general suprafata apartamentelor/caselor e indicata in square feet ("pieds carrés"). Ai grija la asta cand te uiti dupa ceva de inchiriat.
In unele apartamente care au termostate mai vechi pe pereti, e posibil ca temperatura sa fie indicata in grade Fahrenheit, nu Celsius.


Pe documentele oficiale casa e masurata in sqft, lotul in sqm.
Avatar utilizator
Gator
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 4582
Membru din: 16 Mar 2006, 10:20
Localitate: Alberta
A multumit: 49 ori
I s-a multumit: 310 ori

Următorul

Înapoi la Canada - Discutii despre locuinte - Apartamente, case, ipoteci, chirii

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 4 vizitatori

  • Publicitate