• Publicitate

va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Unde locuim in Canada? Discutii despre case, apartamente, case de vacanta, terenuri, chirii, ipoteci, agenti imobiliari, comisioane, impozite imobiliare
Reguli forum
Atenție: este INTERZISĂ publicarea de anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere în această rubrică (destinată strict discuțiilor generale despre imobiliare din Canada).

Pentru anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere folosiți rubrica locală din zona unde se află proprietatea respectivă.

Mesajele care contravin acestei restricții vor fi șterse fără preaviz.
Răspunde

Re: va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Mesajde tsunami » 13 Mar 2015, 09:54

Depinde de tine si de ceea ce vrei sa faci in viitor.
Nu merge sa cumepri apartamentul sa-l vinzi in 2 ani. Nu ma refer la aspectul contractual, ma refer la faptul ca pierzi.
Valoarea de re-sale a unui apartament de $270k e mai mica decat a unai cascioare de $270k
Plus ca o casutza o mai iei si cazuta si te apuci mai finisezi un basement, mai faci o baie/bucatarie, mai inchririezi un basement, eventual te angajezi pe tine la security la casa ta, la bloc probabil ca e ocupata slujba ca si astia-s dau slujbele pe pile, :)

La casa mai ai un garaj in care-ti mai schimbi uleiul.
Nu vreau sa ma gandesc ce se intampla in cazul in care cotetul tau 4x4 picura cu uleiul prin parcare..
Vrei un sfat de la sensei?

Rezolva-ti intai cu slujba, apoi comuta-ti atentia la casa.
Nu te bloca intr-un loc pana nu ai o slujba buna. Nu-ti creea singur limitari.

Apoi, dupa ce ti-oi termina aspectul cu slujba, cauta-ti cea mai ieftina casa, chiar cazuta de tot, in cea mai scumpa zona.
Chop your own wood, it'll warm you twice
Avatar utilizator
tsunami
Sunt de-al casei...
Sunt de-al casei...
 
Mesaje: 1320
Membru din: 21 Mai 2006, 22:17
Localitate: Michigan
A multumit: 162 ori
I s-a multumit: 199 ori

Publicitate

Re: va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Mesajde SteaDeMare » 13 Mar 2015, 09:56

Salut,

Ce sa zic, mie nu mi s-a parut a fi o adevarata "oferta",

25 ani × 12 luni fi3care × aproape 2000 $ lunar cu toat3 cheltuielile = 600 000 $ , adicalea platesti 2 aprt si ai doar unul ( unde-i oferta ???!!!)

Daca platesti chirie ...

25 ani × 12 luni × 1000 = platesti aproape un apartament / dar NU ai nimic !!!

Cum e mai ok ?! :)))

Intradevar are, lift...dar apart gasit e pa partier..cu cevab"terasa...in fata..un fsss...un loc de parcare subterana, relativ ok zona..dar totusi sa platesti pentru doua apartamente si sa ai doar unul....e cam mult ! Right ?!

E ok cand platesti 2 telefoane ( la contracttul pe 2 ani ) si ai doar unul...dar 25 de ani din viata...e prea mult !

P.S. colegul a "prins " oferta cu 35 de ani....acum esti sclav doar 25 ! :)
Vand / schimb / casa mare !
12 camera / 350 mp + 1540 mp teren
150 mii Euroi
* 5145033557
Avatar utilizator
SteaDeMare
Sunt de-al casei...
Sunt de-al casei...
 
Mesaje: 1075
Membru din: 24 Apr 2010, 10:46
Localitate: Montreal, QC, Canada
A multumit: 84 ori
I s-a multumit: 68 ori

Re: va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Mesajde Isostar » 13 Mar 2015, 09:58

cian scrie:Ma surprinde ca se mai dau ipoteci pe 35 de ani


S-au dat ipoteci pe 35 de ani, chiar si pe 40. In Martie 2015 se mai dau (inca) ipoteci pe 30 ani in Canada. Desigur, sunt conditii speciale si nu sunt disponibile pentru cei care pun jos 1-5-10-20% la un credit de 500k... Ca exemplu, daca te duci sa cumperi o proprietate de 15 milioane si ai 50-60% avans, o sa primesti credit pe 30 ani. Alta discutie daca vrei sa stii de ce prefera lumea respectiva sa ia credit pe 30 ani la o asemenea suma...
Inghetand pe taramuri canadiene
Avatar utilizator
Isostar
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2620
Membru din: 18 Dec 2008, 04:55
Localitate: Ontario
A multumit: 244 ori
I s-a multumit: 432 ori

Re: va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Mesajde SteaDeMare » 13 Mar 2015, 14:38

tsunami scrie:Depinde de tine si de ceea ce vrei sa faci in viitor.


*** foarte bine punctat !



Vrei un sfat de la sensei?


***** vreau nu vreau..am impresia ca primesc la sfaturi....


Rezolva-ti intai cu slujba, apoi comuta-ti atentia la casa.
Nu te bloca intr-un loc pana nu ai o slujba buna. Nu-ti creea singur limitari.


******* foarte corect tot ceea ce mi recomanzi, cu siguranta asa v-oi face !

Intradevar cu o rata legata de gat...esti oarecul sub papucul sefului..limitat cum spui tu !


Apoi, dupa ce ti-oi termina aspectul cu slujba, cauta-ti cea mai ieftina casa, chiar cazuta de tot, in cea mai scumpa zona.



Cat despre locuitul la casa....am locuit in ro la casa...si nu mi mai trebuie.

Prefer sa am un job "adevarat " si mai multa libertate de miscare ( ma refer la concedii / vacante ) familia noastra NU pune accentul foarte mult pe propietatile materiale / fizice , lumesti....mai mult apreciem..libertatea ! De ocice fel ar fi !!! ( libertatea de exprimare, de miscare .etc..)

Daca o toyota rav4.. (4x4) e cotet...asta e...intradevar nu se compara cu alten"avioane " la care doar un "scan" la garaj te poate ajunge 100$....dar pentru mine, daca ma poate duce din punctul A pana la punctul B ( de destinatie ) , cat mai safe, nu neaparat rapid, dar ieftin...suntem ok !

Nu m am nascut cu masina, care sa aibe volan incalzit , senzori de parcare ( reusesc sa o parchez si fara ) , asistenta la urcare ( ma pricep din ambreiaj / desi prefer cutie automata din cauza "stopurilor " frecvente ) , etc...dava as gasi un Daster...poate m as baga ! :) ( si nu s deloc comunist / patriot ).

Continuati..pe subiect..nu rupeti randurile , pls.
Vand / schimb / casa mare !
12 camera / 350 mp + 1540 mp teren
150 mii Euroi
* 5145033557
Avatar utilizator
SteaDeMare
Sunt de-al casei...
Sunt de-al casei...
 
Mesaje: 1075
Membru din: 24 Apr 2010, 10:46
Localitate: Montreal, QC, Canada
A multumit: 84 ori
I s-a multumit: 68 ori

Re: va pare interesanta oferta ?! apartamente la oferta ?!

Mesajde capsunar » 28 Apr 2015, 10:07

SteaDeMare scrie:Cat despre locuitul la casa....am locuit in ro la casa...si nu mi mai trebuie.
Prefer sa am un job "adevarat " si mai multa libertate de miscare ( ma refer la concedii / vacante ) familia noastra NU pune accentul foarte mult pe propietatile materiale / fizice , lumesti....mai mult apreciem..libertatea ! De ocice fel ar fi !!! ( libertatea de exprimare, de miscare .etc..)
Continuati..pe subiect..nu rupeti randurile , pls.


O sa ai ceva de muncit ca sa realizezi ce vrei, cam esti intr-o tara gresita, poate si o provincie gresita.

Daca o sa stai la strata si ti se acreste de regulile lor de ex ca nu ai voie sa schimbi forma si culoarea perdelelor cum e pe la mine o sa vrei iar casa.
Intradevar bataia de cap minima este la un apartament, acolo se ocupa asociatia.
In QC taxele la stat sant aproape duble la aceeasi valoare, taxele sant bani aruncati. La fel si condo fee ( strata fee ).

Raportul maxim de confort / ban cheltuit il optii daca cumperi in asa fel incat impozit + condo fee + mortgage rate este cu max 20 mai mare decat chiria pe care ai fi fost dispusa sa o dai. Cu cat mai mare avansul cu atat mai bine.
Creditul poti sa il iei fie de la banca fie de mortgage brokers, la banca rata e mai mare dar ai avantaje, la credit brokers ai rata mai mica si mai multe restrictii. Trebuie sa iti faci bine temele.

Libertatea de miscare e data de masina deci aproape de un highway entry/exit ajuta mult daca vrei sa te plimbi. Calitatea scolilor face iar sa creasca pretul. Cu vacantele ai de munca sa gasesti un job cu concediu mare pe continet pe aici comun e 2 saptamani, Ca e printre cele mai slab cotate tari cand e vorba de vacantion. Libertate de exprimare mai exista doar pe internet sau daca scrii carti deci unde stai e irelevant.
capsunar
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2935
Membru din: 29 Iun 2013, 10:37
Localitate: CA
A multumit: 51 ori
I s-a multumit: 408 ori

Anterior

Înapoi la Canada - Discutii despre locuinte - Apartamente, case, ipoteci, chirii

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 8 vizitatori

  • Publicitate