• Publicitate

Legea dării în plata

Unde locuim in Canada? Discutii despre case, apartamente, case de vacanta, terenuri, chirii, ipoteci, agenti imobiliari, comisioane, impozite imobiliare
Reguli forum
Atenție: este INTERZISĂ publicarea de anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere în această rubrică (destinată strict discuțiilor generale despre imobiliare din Canada).

Pentru anunțuri de vânzare/cumpărare/închiriere folosiți rubrica locală din zona unde se află proprietatea respectivă.

Mesajele care contravin acestei restricții vor fi șterse fără preaviz.
Răspunde

Legea dării în plata

Mesajde florentinaf » 15 Feb 2016, 01:59

Exista in Canada vreo lege asemanatoare celei care urmeaza sa fie adoptata in Romania?




"Legea privind Darea in Plata va fi adoptata in luna martie 2016. Daniel Zamfir: Principiul legii, impartirea riscului intre client si banca, ramane neschimbat.

Deputatul Daniel Zamfir, initiatorul proiectului de Lege privind Darea in Plata, a vorbit despre modificarile aduse actului normativ, anuntand ca amendametele depuse la Senat care vor intra in dezbatere Parlamentara in urmatoarele doua luni. Deputatul a sustinut, in cadrul unei emisiuni difuzata la TVR 2, ca a adus modificarile cerute de Presedinte si ca Darea in Plata ar putea fi votata de parlamentari in cursul lunii martie a.c., pentru ca spre final de luna sa ajunga pe masa Presedintelui pentru promulgare.



“Principiul legii ramane neschimbat. Impartirea riscului intre client si banca ramane neschimbat”, a tinut sa precizeze Daniel Zamfir la TVR2. Va prezentam in continuare principalele declaratii facute de initiatorul actului normativ la postul public de televiziune cu privire la modificarile legii in conformitate si solicitarile Presedintelui Klaus Iohannis.

“Daca imprumutatul nu-si mai poate plati creditul, banca nu se poate indrepta decat asupra bunului ipotecat, atat si nimc mai mult. Tinand cont de solicitarile Presedintelui Romaniei, am hotarat sa propun colegilor parlamentari inlocuirea sintagmei «persoana fizica» cu sintagma de «consumator», in sensul legislatiei romanesti si europene. Astfel, ii vom exclude de la aplicarea legii pe profesionisti. Profesionistii sunt persoane fizice care desfasoara activitati comerciale. Mai direct spus, legea nu se aplica celor care au luat credite pentru dezvoltari imobiliare, pentru ca asta era temerea cea mare, ca de lege beneficiaza cei care fac afaceri, samsarii imobiliari… Ei bine, o spun categoric, ei nu beneficiaza de prevederile legii, conform modificarilor aduse”.

”Consumator – intra in acesta categorie si cei care au luat credite de nevoi personale cu ipoteca (n.r. credite de nevoi cu garantii imobiliare). Ca sa fie foarte clar, se aplica si acestor categorii de persoane”.

”Am decis marirea termenului in care clientul poate notifica banca ca doreste sa faca «darea in plata», l-am marit la 30 de zile, tocmai pentru a da posibilitatea clientului si bancii sa ajunga la un acord. Pentru ca pana la urma, asta e efecutul pe care vrem sa-l obtinem de la aceasta lege, nu ca omul sa-si piarda casa, ci ca sa aiba in mana un instrument, o parghie, sa poata negocia echitabil cu banca. Noi dorim sa se ajunga ca banca sa nu mai vanda recuperatorilor respectivul apartament cu 5% din valoare, adica cu o pierdere de 90-95% din valoare. Ci sa-l vanda persoanei care e datoare, sa-i scada datoria, si toata lumea ar fi multumita. Banca ar obtine mult mai multi bani pentru ca o reducere cu 30, 40 sau 50% a unui credit. Va fi pentru om o gura de oxigen importanta, iar banca ar obtine cu mult mai multi bani, decat daca ar vinde recuperatorilor”.

“Oamenii nu vor renunta la casa, vor cauta o cale de mijloc”.

”Legea nu prevede plafoane la care sa se faca darea in plata. Nu sustin introducerea plafoanelor, acestea fiind discriminatorii”.

“Ma intereseaza pe mine ca omul sa nu fie urmatit pe bunuri si venituri care nu au fost constituite ca si ipoteca. Banca sa se indrepte doar asupra bunurilor cu care ai gajat.”

“Nu trebuie uitata o alta modificare importanta, de Legea privind darea in plata vor beneficia si persoanele care deja au fost executate silit. Am completat art. 8 care se refera la faptul ca consumatorul poate cere instantei sa constate ca a fost executat silit in trecut si cu ocazia asta sa se sisteze poprirea pe venituri”.

http://www.bankingnews.ro/legea-darea-i ... k.facebook
florentinaf
Am aflat de voi...
Am aflat de voi...
 
Mesaje: 14
Membru din: 15 Feb 2012, 01:03
Localitate: Montreal,Qc,CA
A multumit: 0 data
I s-a multumit: 1 data

Publicitate

Re: Legea dării în plata

Mesajde Tavi » 15 Feb 2016, 03:23

In Alberta si Saskatchewan, da: http://business.financialpost.com/perso ... should-you

Altundeva in Canada, nu.
The real purpose of life is to enjoy your limited time.
Avatar utilizator
Tavi
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2005
Membru din: 22 Feb 2003, 07:07
A multumit: 350 ori
I s-a multumit: 281 ori

Re: Legea dării în plata

Mesajde Isostar » 26 Feb 2016, 10:48

florentinaf scrie:Exista in Canada vreo lege asemanatoare celei care urmeaza sa fie adoptata in Romania?

"Legea privind Darea in Plata va fi adoptata in luna martie 2016. Daniel Zamfir: Principiul legii, impartirea riscului intre client si banca, ramane neschimbat.


No-remorse credit (sau mortgage). E plina parcarea aeroportului din Calgary de truck-uri parasite datorita acestei legi :)
Inghetand pe taramuri canadiene
Avatar utilizator
Isostar
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2536
Membru din: 18 Dec 2008, 04:55
Localitate: Ontario
A multumit: 223 ori
I s-a multumit: 418 ori

Re: Legea dării în plata

Mesajde Sly » 06 Apr 2016, 17:36

Tavi scrie:In Alberta si Saskatchewan, da: http://business.financialpost.com/perso ... should-you

Altundeva in Canada, nu.

Pai si in alte parti din Canada daca nu mai vrei/poti sa platesti ce iti fac,iti iau caii de la bicicleta,te baga la parnaie?
In definitive este acelasi lucru doar ca in loc sa le dai tu proprietatea "in plata" trebuie sa te execute ei cand nu mai platesti,altceva in afara bunului ipotecat nu au ce sa-ti ia.
Quand la dictature est un fait,la revolution est un devoir.
Avatar utilizator
Sly
Veteran pe forum
Veteran pe forum
 
Mesaje: 10640
Membru din: 25 Mai 2005, 03:36
Localitate: Toronto, ON, Canada
A multumit: 145 ori
I s-a multumit: 422 ori

Re: Legea dării în plata

Mesajde capsunar » 06 Apr 2016, 20:38

Sly scrie:
Tavi scrie:In Alberta si Saskatchewan, da: http://business.financialpost.com/perso ... should-you

Altundeva in Canada, nu.

Pai si in alte parti din Canada daca nu mai vrei/poti sa platesti ce iti fac,iti iau caii de la bicicleta,te baga la parnaie?
In definitive este acelasi lucru doar ca in loc sa le dai tu proprietatea "in plata" trebuie sa te execute ei cand nu mai platesti,altceva in afara bunului ipotecat nu au ce sa-ti ia.


Pai e ceva diferenta.
In alte parti trebuie sa dai faliment, practic sa nu mai ai nimic ca sa scapi.
Cum e legea la americani de ex, casa e a bancii pana o platesti, daca nu mai platesti le trimti cheile, ei o pun in forclosure iar daca o platesti la sfarsit o transfera in numele tau. In principiu neoconsii au dat lege pro banci care sa faca omul responsabil tot timpul. Legile duplicitare sant o mostenire veche.
Exista si o chestie buna in treaba asta, o lege de genul darii in plata duce la exacerbarea `credit ratings` deci dobanda depinde enorm de credit rating. Cum in maj canadei banca risca f putin, dobanzile sant cam minime pt toti, credit reting e mai mult ceva gen iei nu iei.
Alta chestie care nu prea se practica in Ca dar inca se practica in SUA e introductory rates..
capsunar
Mereu prezent...
Mereu prezent...
 
Mesaje: 2810
Membru din: 29 Iun 2013, 10:37
Localitate: CA
A multumit: 43 ori
I s-a multumit: 399 ori


Înapoi la Canada - Discutii despre locuinte - Apartamente, case, ipoteci, chirii

Cine este conectat

Utilizatorii ce navighează pe acest forum: Niciun utilizator înregistrat şi 5 vizitatori

  • Publicitate